Documente online.
Username / Parola inexistente
  Zona de administrare documente. Fisierele tale  
Am uitat parola x Creaza cont nou
  Home Exploreaza
Upload



















































FISA DE PREZENTARE A CREDITULUI LOCATIV

administratie












ALTE DOCUMENTE

IMPOZITUL RETINUT PE VENITURILE CU REGIM DE RETINERE LA SURSA
GHIDUL CANDIDAŢILOR LA EXAMENUL DE AUTORIZARE A INSTALATORILOR DIN SECTORUL GAZELOR NATURALE
STATUTUL PARTIDULUI LIBERAL DEMOCRAT
Politia Romana
Barouri
INFORMATII PRIVIND PERSONALUL
CERTIFICAT DE DESFASURARE A ACTIVITATIIIN CONFORMITATE CU REGULAMENTUL (CE) NR. 561/2006SAUCU ACORDUL EUROPEAN
DREPT ADMINISTRATIV SI ADMINISTRATIE PUBLICA CONTEMPORANA

Agentia Brasov, str. Michael Weiss, nr.13



Consilier credite: ________________________________

Telefon: _________________, _____________________

 

F I S A

DE PREZENTARE A CREDITULUI LOCATIV

Economisirea si creditarea pentru domeniul locativ cu Raiffeisen Banca pentru Locuinte

1.     Actionariatul Raiffeisen Banca pentru Locuinte  :

a.      Raiffeisen Bank Romania S.A. – infiintata in 1998, 100% filiala a Raiffeisen Zentralbank din Germania, este un grup bancar care ofera servicii financiar-bancare pentru clientii persoane fizice si p 21121w228v ersoane juridice cu o cota de piata de peste 8%. Peste 2.200.000 de clienti au incredere in competenta Raiffeisen Bank. Dezvoltare teritoriala de mare amploare, fiind reprezentata de sucursale, filiale si  agentii in majoritatea localitatilor  din Romania.

b.  Raiffeisen Bausparkasse GmbH – este liderul de piata in Austria. Infiintata in 1961 ca cea mai mica Casa de economii pentru domeniul locativ, devine din 1981 leader de piata  cu aproximativ doua milioane de clienti si o cota de piata de 32%. Are participatii în strainatate în Slovacia împreuna cu BSH (1992), Cehia (1994), Croatia (1999)  si Romania (2004).

c.   Bausparkasse Schwäbisch Hall AG -  înfiintata în 1931la Köln in Germania, a preluat in anii 1970  pozitia de lider de piata in randul caselor de economii pentru domeniul locativ din Germania. Colaboreaza cu bancile Volksbank si  Raiffeisenbank în Germania. Primele activitati în strainatate cu Luxemburg si Franta (1991), urmate de Slovacia, Cehia si Ungaria iar din 2004 intra pe piata financiar-bancara din China si Romania. Numai in 2006 s-au incheiat peste 940.000 de contracte, in valoare de 25,4 mld €. Are peste 6,6 milioane clienti în Germania si 10 milioane în întreaga Europa cu o cota de piata de 28 %.  Detine pozitia de leader de piata fiind cea mai mare Casa de Economii pentru Domeniul Locativ din Europa. Peste 7 mil. de credite acordate in 75 de ani de activitate.

2. Baza legala de functionare:

LEGEA nr.541 din 27 septembrie 2002/O.U.G.R. 99 din 06 decembrie 2006, privind economisirea si creditarea în sistem colectiv pentru domeniul locativ

....................…

Art. 2. - Obiectul principal al prezentei legi este finantarea pe termen lung a domeniului locativ prin economisirea si creditarea în sistem colectiv.

......................…

Art. 26. - (1) Fiecare client, persoana fizica cu cetatenia româna si cu domiciliul stabil în România, beneficiaza de o prima de stat pentru depunerile anuale efectuate în baza unui contract de economisire-creditare încheiat cu o casa de economii pentru domeniul locativ.

......................…

Art. 27. - (1) Prima este de 15% din suma economisita în anul respectiv de catre client dar nu mai mult decat 120 ÷150 €./O.U.G.R. nr. 86/14.07.2005 (135 €-pt. pers. sub 35 de ani, 140 €-pt. pers. sub 35 de ani cu un copil, 145 €-pt. pers. sub 35 de ani cu 2 copii, 150 €-pt. pers. sub 35 de ani cu 3 copii si mai multi).

3. Structura de distributie a Raiffeisen Banca pentru Locuinte SA

  1. Distributia prin banca (sucursale, filiale si agentii)
  2. Distributia prin serviciul de clienti privati (SCP) – unde exista o mare nevoie de personal

4. Avantajele produsului de economisire si creditare:

a.      Produs financiar deosebit, unic pe piata bancara-poate fi folosit ca instrument de economisire

b.      Costuri reduse ale creditului, cu mult sub ceea ce exista la alte banci la creditele ipotecare;

c.       Dorit de milioane de persoane, aflate in imposibilitatea solutionarii problemei locuintei;

d.      Stimulat de catre stat, ca cerinta a aderarii Romaniei la Uniunea Europeana;

e.       Accesibil oricarui cetatean roman ( fara restrictii de virsta si venit personal net);

f.        Rata dobânzii garantata pe toata perioada derularii contractului (L.541/2002/O.U.G.R. 99/2006

5. Sistemul de economisire si creditare în România (un exemplu)

6. Situatia comparativa cu un credit ipotecar clasic

Credit ipotecar classic

 

Rata        – 600 / luna / 15-20 ani

Prima de stat           0 %

Dobanda banca       0 %

Comision Banca      3 %




Avans                     – 25 %

Dobanda credit      – 14-20 %

Alte comisioane (inclusiv pt. intocmirea si analiza

  dosarului, etc), asigurari

Comision administrare cont ≈ 15-20 lei/an

Capital initial ≈ 14.000 RON          

 

7. Posibile utilizari ale creditului in domeniul locativ:


a.       Modernizarea si renovarea;

b.       Modernizarea locuintelor închiriate;

c.        Construirea sau cumpararea unei case;

d.       Modificarea, construirea de anexe;

b.       Extinderi de spatiu locuibil;

a.       Cumpararea unei locuinte;

b.       Finantarea creditelor de constructii;

c.        Cumpararea de terenuri intravilane;


8. Conditii de indeplinit pentru repartizarea creditului

a.       Economisirea soldului minim de 50% din suma contractata la data evaluarii.

b.       Realizarea unei perioade minime de economisire de 18 luni de la data încheierii contractului.

c.        Realizarea unei cifre de evaluare care trebuie sa fie cel putin 80 (reprezinta bonitatea clientului).

d.       Declaratia clientului RBL, privind acceptarea repartizarii(creditul nu este obligatoriu).

9. Modificari ale contractului de economisire – creditare (in per. de economisire)


a.   Cesionarea contractului

b.   Mostenirea contractului

c.    Rezilierea contractului

d.   Divizarea contractelor de ec.-creditare,

e.    Conexarea contractelor de ec.-creditare, 

f.     Reducerea sau majorarea sumei contractate, 

g.   Modificarea  variantei de tarif aleasa initial


10. Pasii ce trebuiesc parcursi pentru obtinerea unui credit


Pasul 1: Particip la reuniuna informativa sau consiliere directa

Pasul 2: Studiez conditiile generale contractuale ale cererilor de ec.-cred.

Pasul 3: Completez formularul. de analiza personala

Pasul 4: Analizez impreuna cu agentul RBL conditiile specifice de credit

Pasul 5: Stabilesc tipul de credit care mi se potriveste

Pasul 6: Completez o cerere de ec.-creditare (anexez o copie dupa BI/CI)

 Pasul 7:  Imi deschid un cont personal la RAIFFEISEN BANK

 Pasul 8:  Depun suma pe care am stabilit-o in contract (comision separat)

 Pasul 9:  Completez ordinul de plata cu transfer catre contul colector

 Pasul 10: Predau agentului RBL o copie dupa OP

 Pasul 11: Platesc la termen ratele si-l consult pe agentul RBL atunci cand  

                  apar nelamuriri.












Document Info


Accesari: 1093
Apreciat:

Comenteaza documentul:

Nu esti inregistrat
Trebuie sa fii utilizator inregistrat pentru a putea comenta


Creaza cont nou

A fost util?

Daca documentul a fost util si crezi ca merita
sa adaugi un link catre el la tine in site

Copiaza codul
in pagina web a site-ului tau.




Coduri - Postale, caen, cor

Politica de confidentialitate

Copyright © Contact (SCRIGROUP Int. 2019 )