Megaproiecte
Indiferent de industrie, evolutia companiilor moderne are la baza "schimbarea". Schimbarea este cea care duce la lansarea de noi strategii, de noi produse, la reorganizare si eficientizare, iar abilitatea de gestionare a schimbarii este un factor esential pentru succesul acestor initiative. "Schimbarea" este caracteristica esentiala a unui proiect, iar managementul proiectelor capata in acest context valente deosebite.
Un proiect are probleme atunci cand planificarea este insuficienta, obiectivele proiectului sau ale clientului nu sunt clar definite iar management activitatilor este defectuos. In egala masura mai contribuie raportarea si comunicarea de slaba calitate, documentarea insuficienta, schimbarile frecvente de planificare, structura dezorganizata si complexitate exagerata.
Majoritatea acestor aspecte tin de lipsa unei metodologii si a unei structuri de lucru si mai putin de capabilitatile individuale ale Project Manager-ului. Din punct de vedere al organizatiei care deruleaza proiecte, toate aceste deficiente la nivelul fiecarui proiect au implicatii majore la nivelul organizatiei ca intreg.
Lipsa unei culturi si a unei metodologii standardizate de proiect are efecte multiple: intarzieri imprevizibile, lipsa coordonarii resurselor, comunicare defectoasa care duce la livrarea unor produse neconforme si in final la proiecte nefinalizate, iar toate aceste efecte duc la oportunitati de venit pierdute, la costuri si implicit preturi mai mari.
Un megaproiect reprezinta un program special ce contine un numar mare de proiecte interdependente, unite 121w222b cu scopul comun, pentru care se stabilesc resursele alocate si termenele pentru executarea lor.
Vom vorbi in cele ce urmeaza despre megaproiectul Dubai, ce se intinde pe o perioada indelungata de timp, care necesita investitii de proportii, care implica riscuri direct proportionale cu anvergura sa si care necesita un management al proiectelor foarte bine pus la punct. Vom vedea cum imaginatia, inteligenta oamenilor, tehnologia avansata, dar si miliarde de dolari pot transforma un loc aparent lipsit de viata intr-un Paradis ravnit de multi si care bineinteles va umple conturile seicilor in momentul in care se vor inchide robinetele cu petrol, lucru previzionat de catre statistici in maxim 50 de ani.
Fabuloasele proiecte ale Dubaiului - orasul ce se pregateste sa traiasca din turism
Cel mai inalt
zgarie-nori din lume, primul hotel subacvatic de pe mapamond, cea mai mare
insula artificiala a planetei, locul unde se afla concentrate 25% din
macaralele lumii. Sunt recordurile atinse sau care urmeaza a fi atinse de un
oras care acum 15 ani era inconjurat de nisip, un oras arid si
farapersonalitate.
Dubai este un vis al seicilor
constienti ca in curand robinetul cu petrol se va inchide, un proiect faraonic
devenit realitate.
Potrivit analizelor efectuate de specialisti si citate de presa internationala, rezervele de petrol ale Dubaiului vor fi aproape epuizate incepand cu 2010. Solutia pentru un oras situat in mijlocul desertului, lipsit de alte resurse naturale, pare sa fie turismul. O industrie care necesita sume de care numai miliardarii petrolului ar dispune.
Dubai 2006
Dubai - un oras dominat de macarale
Ritmul de crestere al sectorului de constructii
este unul ametitor. Potrivit Camerei de Comert si Industrii a Dubaiului,
constructiile genereaza 12% din PIB-ul micutului emirat, acestea avand un ritm
de crestere de 27% anual. Potrivit publicatiei GulfNews, din totalul de 110.000
de macarale ce opereaza la nivel mondial, un procent cuprins intre 15-25% se
afla in Dubai.
Dubaiul ca atractie turistica este visul Printului Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, care este totdata si presedintele Autoritatii de Dezvoltare si Investitii. Planul sau este unul pe masura fondurilor de care dispune: atragerea unui numar de 15 milioane de turisti anual, incepand cu 2010, data la care se preconizeaza ca rezervele petroliere ale acestui stat vor fi epuizate.
Visul sau nebunesc pare sustinut de cifre: in 2003, Dubaiul a atras 5.24 milioane de turisti straini.
Megaproiectul Dubaiului
Burj al-Arab In araba, Burj Al Arab semnifica Turnul
arabilor
Burj al Arab
este cel mai inalt hotel din lume, avand peste 300 de metri inaltime. Planurile
initiale au pornit de la ideea ca proiectul sa devina o cladire simbol pentru
Dubai, ceea ce reprezinta cladirea Operei pentru Sidney sau Turnul Eiffel
pentru Paris. Si se pare ca s-a reusit.
Construit pe o insula artificiala, aflata la aproximativ 200 de metri de tarm,
Burj Al Arab este printre cele mai scumpe hoteluri din lume, cel mai ieftin
apartament pornind de la 1000 de dolari pe noapte. E adevarat, are aproximativ
170 de metri˛. Camerele nici nu sunt scumpe, daca ne gandim la costurile de
intretinere: hotelul are 2.600 de angajati, adica patru pentru fiecare oaspete;
zece oameni nu fac altceva decat sa curete cele 1.000 de candelabre cu cristale
Swarovski; iar nota de plata anuala pentru flori se ridica la 1,5 milioane de
euro; oaspetii nici macar nu
trebuie sa se ridice din pat ca sa deschida usa, ci doar sa apese pe butonul de
la capul patului pentru a debloca usa apartamentului. Aproape tot hotelul este
decorat cu foita de aur, inclusiv rama televizorului ingropat in perete.
Fiecare baie este dotata cu cosmetice frantuzesti Hermes de 200 de dolari, pe
care oaspetii le pot lua acasa. In plus oaspetii sunt transferati la aeroport cu elicopterul sau cu masina (Rolls
Royce, BMW), dupa preferinte.
Extraordinarele servicii oferite de Burj Al Arab sunt specifice intregii lumi arabe, si Dubai-ului in special - puternic ancorate in dorinta de a fi cat mai bune si mai impresionante...cu alte cuvinte, perfecte. O singura sedere la Burj Al Arab schimba definitiv perceptia despre lux
La polul opus
se situeaza un apartament de aproximativ 800 de metri patrati, inchirierea unei
camere de hotel scotand din buzunarul doritorilor aproape 30.000 de dolari pe
noapte.
Constructia Burj al Arab nu a
fost lipsita de controverse, la un moment dat vehiculandu-se ideea ca
arhitectii englezi care l-au proiectat au facut ca acesta sa arate din anumite
unghiuri ca o cruce crestina.
Constructia cladirii a demarat in anul 1994, fiind necesari nu mai putin de trei ani pentru realizarea fundatiei, in timp ce cladirea propriu zisa a fost inaltata in mai putin de trei ani,finalizarea acesteia avand loc in anul 1999. Au fost necesari 230 de piloni din beton, acestia fiind infipti in nisip la 40 de metri adancime, fixand astfel fundatia formata din roci masive si beton.
Cladirea contine peste 70.000 de m3 de ciment, 9.000 de tone de otel si 43.000 de m˛ de sticla, iar costul total s-a ridicat la aproximativ 1,6 miliarde $.
Ca si forma, constructia imita o ambarcatiune tipic araba, cu vele, numita dhow, intre cele doua laturi, simbolizand velele, desfasurandu-se un atrium imens de 180 metri inaltime.
Daca
exteriorul Burj Al Arab este expresia unei arhitecturi ultramoderne,
interiorul, proiectat de designerul Khuan Chew, este un mixaj luxos de stiluri
occidentale si orientale. Burj Al Arab se mandreste cu 8.000 m˛ acoperiti cu
foite de aur de 24 de carate, 9000 de culori si nuante, 13.000 m˛ de marmura de
Carrara, 12.000 m˛ de granit brazilian si 32.000 m˛ de mozaic italian.
La acest proiect impresionant au colaborat 250 arhitecti.
Cateva cuvinte si despre restaurantele hotelului. Unul dintre acestea, Al Muntaha, este renumit pentru panorama superba pe care o dezvaluie asupra Dubaiului, de la cei 200 de metri inaltime unde este amplasat, in timp ce un alt restaurant, Al Mahara, isi incanta oaspetii cu un acvariu de peste un milion de metri cubi de apa, accesul in cadrul acestuia realizandu-se printr-un submarin simulat.
Peretii acestuia sunt realizati din sticla acrilica de 18 cm grosime.
De la inaugurarea sa in 1999 si pana astazi, Burj Al Arab a atras in egala masura aprecieri si critici. Burj Al Arab este un simbol al evolutiei tehnologiei constructiilor, cat si un exponent al opulentei dusa la extrem. Este singurul hotel din lume care pretinde sa fie de 7 stele, dar asta e doar o hiperbola, deoarece toate ghidurile turistice si clasificarile oficiale ale hotelurilor au un maxim de 5 stele.
The World
The World
reprezinta un alt proiect gigantic aflat in curs de finalizare. Este o constructie
imensa, ce a necesitat costuri fabuloase. Practic, este un arhipelag creat
artificial pentru a simboliza continentele lumii. Un proiect imobiliar in care
doritorii isi pot achizitiona proprietati ce poarta numele tarilor lumii. ,,Globul
pamantesc in varianta micro''.
The Worls este formata din aproximativ 300 de insule, fiecare avand suprafete
cuprinse intre 23 si 83 de mii de metri patrati, despartite de suprafete de apa
de 50-2100 de metri. Arhipelagul se intinde pe o noua kilometri lungime si sase
latime si va fi protejat de un inel, un soi de dig de protectie.
Pretul mediu al unei
proprietati va fi de 25 de milioane de dolari, intregul cost al proiectului
ridicandu-se la 2.5 miliarde de dolari. Printre celebritatile care au anuntat deja
achizitonarea unei locuinte in cadrul proiectului ce urmeaza sa se finalizeze
in 2008 se numara Rod Steward, Michael Schumacher si David Becham.
Palm Island
Palm Jumeirah este una din cele mai mari insule
artificiale din lume, fiind un proiect imobiliar dezvoltat in aproprierea
coastelor Dubaiului de aceeasi companie care construieste The World. Este prima
insula a unui proiect care prevedea construirea a trei arhipelaguri in forma de
pamier. Cele trei insule vor adauga inca 520 de kilometri la lungime acoastelor
Dubaiului.
Palm Jumeirah este format dintr-o insula principala, reprezentand trunchiul palmierului, plus alte 17 in forma de frunze. Arhipelagul se intinde pe o suprafata de aproximativ 25 de kilometri patrati - aproximativ 800 de terenuri de fotbal - si este conectata la orasul propriu-zis printr-un pod lung de 300 demetri. Proiectul a necesitat 94 de milioane de metri cubi de nisip si 7 milioane de tone de roca. Cantitatea de materiale pentru "umplutura" insulei ar fi suficienta pentru constructia unui zid inalt de 2.5 m care ar inconjura globul de trei ori.
Hydropolis
Hydropolis,
autointitulat "Primul Hotel de 10 stele", este o constructie aflata integral
sub nivelul marii. Este cel mai ambitios proiect arhitectonic din Dubai, cu
costuri estimate la peste 500 de milioane de dolari.
Relansarea proiectului, dupa un start ezitant, a fost anuntata in luna
februarie 2007, dupa ce o serie de probleme legate de impactul ecologic si
costurile de constructie au fost rezolvate.
Intins pe o suptafata de 10 hectare, Hydropolis va avea peste 220 de
apartamente situate la 20 de metri sub nivelul marii. Practic, din fiecare
camera a hotelului va putea fi observata viata din adancuri, in masura in care
va mai exista.
ARTICOLE
1. ,,Acum zece ani, Dubai nu era decat un oras obscur, cu o mana de
hoteluri si un aeroport amarat. Astazi este destinatia cu cea mai rapida
dezvoltare din lume, atragand in jur de cinci milioane de vizitatori pe an. A
reusit aceasta performanta construind fara incetare hoteluri din ce in ce mai
extravagante, mall-uri de lux si cele trei insule artificiale care se vad cu
ochiul liber din avion. Pana in 2010, guvernul spera ca numarul de vizitatori
se va tripla, datorita constructiilor unice proiectate pentru viitorul
apropiat: primul hotel subacvatic, un parc tematic - Dubailand - care va costa
trei miliarde de euro - si a doua colectie de insule artificiale (250 de
insulite aranjate sub forma hartii planetei noastre).''
2. ,,Orientul Mijlociu este recunoscut ca regiunea cu cele mai luxoase hoteluri, de la foste palate aristocratice restaurate, la cladiri noi ultra-moderne, unitatile de cazare din zona fiind in sine obiective turistice.
Turismul din regiunea
Orientului Mijlociu au crescut din 2005 cu 18% anual, potrivit unui studiu al companiei
Deloitte, citat de Forbes.
Conform aceluiasi studiu,
turismul in Orientul Mijlociu va creste, anul acesta, cu 6%, pana la 41
milioane de vizitatori, un interes deosebit inregistrandu-se pentru cazarile la
hotelurile de lux.
Noile hoteluri ca Burj Al-Arab din Dubai si
Emirates Palace din Abu Dhabi urmeaza un trend demarat la mijlocul anilor '60,
cand arhitectii locali au inceput sa renoveze palatele si vechile manastiri,
mizand pe grandios si senzational, ceea ce atrage turistii.
"Un hotel ca Burj
Al-Arab, cunoscut in intreaga lume este clar un obiectiv turistic in sine,
multi turisti mergend in Emirate doar pentru a-l vizita", a declarat,
pentru DailyBusiness, Traian Badulescu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Nationale
a Agentiilor de Turism (ANAT).'' ''
Bibliografie
ro.wikipedia.org/wiki/Burj_al-Arab
video.rol.ro/video/1d083d28c75d74b00518/Burj_al_arab_-_HOTEL_7_STELE_.htm
www.wall-street.ro/articol/Lifestyle/29919/Burj-Al-Arab hotelul-care-a-redefinit-luxul.html
https://www.anat.ro/index.php?p=pro&pro=PRO0047920&cat=CAT0043295
https://www.buf.ro/index.php?func=news&details=12
|
