ANTECONTRACT DE VANZARE - CUMPARARE (BUN IMOBIL)

ANTECONTRACT DE VÂNZARE - CUMPARARE (BUN IMOBIL)

I. PĂRŢILE

Subsemnatul(a) ................., cu domiciliul în ...................., posesor al B.I. seria... nr.., în calitate de promitent-vânzator

Subsemnatul(a) ................., cu domiciliul în ...................., posesor al B.I. seria... nr.., în calitate de promitent-cumpă 929j924j ;rator

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Încheierea în forma autentica a contractului de vânzare-cumparare având ca obiect imobilul situat în...compus din/ în suprafata de......

III. MOMENTUL ÎNCHEIERII CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Contractul de vânzare-cumparare având ca obiect imobilul mai sus mentionat se va încheia la data de ../ la cererea oricareia dintre parti pâna la data de..

IV. PREŢUL CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPÂRARE

Pretul de vânzare al ..stabilit de parti prin prezentul antecontract este de ...lei platibili la data autentificarii contractului de vânzare-cumparare / în.. rate egale de .lei la fiecare .ale lunii.

V. CONŢINUTUL CONTRACTULUI

Drepturile promitentului-vânzator

Promitentul vânzator are dreptul sa ceara oricând pâna la data de ..încheierea contractului de vânzare-cumparare.

Obligatiile promitentului-vânzator

Promitentul-vânzator are obligatia sa încheie contractul de vânzare-cumparare la cererea promitentului cumparator.

Drepturile promitentului-cumparator

Promitentul-cumparator are dreptul sa ceara oricând pâna la data de ..încheierea contractului de vânzare-cumparare.

Obligatiile promitentului-cumparator

Promitentul-cumparator are obligatia sa încheie contractul de vânzare-cumparare la cererea promitentului-vânzator.

VI. TRANSMITEREA DREPTURILOR

Transmiterea drepturilor dobândite de catre promitent-cumpă 929j924j ;rator în urma încheierii prezentului antecontract nu este posibila decât cu acordul prealabil scris al promitentului-vânzator.

VII. RISCUL LUCRULUI

Prezentul antecontract nu reprezinta un act translativ de proprietate, riscul pieirii bunului ramânând în sarcina promitentului-vânzator pâna la data autentificarii contractului de vânzare-cumparare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

În caz de executare cu întârziere a obligatiei prevazute în prezentul antecontract partea în culpa datoreaza penalitati de întârziere de ..% / zi din pretul contractului de vânzare-cumparare / de ..lei / zi de întârziere.

În caz de neexecutare a obligatiei, partea în culpa datoreaza, cu titlu de daune-interese, ..% din pretul contractului de vânzare-cumparare / ...lei; de asemenea, daca una din parti refuza sa-si execute obligatiile asumate, cealalta parte este îndreptatita sa solicite instantei judecatoresti pronuntarea unei hotarâri care sa tina loc de contract de vânzare-cumparare.

IX. FORŢA MAJORĂ

Forta majora exonereaza partile de raspundere în cazul executarii necorespunzatoare sau cu întârziere a obligatiilor asumate prin prezentul contract.

Prin forta majora se întelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si insurmontabil, aparut dupa încheierea contractului si care împiedica partile sa-si execute obligatiile asumate.

X. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

Orice litigiu decurgând din sau în legatura cu acest antecontract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiintarea lui, se va solutiona de instanta judecatoreasca competenta.