Telefon/ fax : 021- 311.61.37;
Tel. mobil : 0722.517.444, 0744.155.432, 0788.517.444
E-mail: [email protected]
CONTRACT DE PRESTATI SERVICII
privind
INTERMEDIEREA DE BUNURI IMOBILE
Nr... Data ......
si
Dna.......... ..... ...... ...........................avand domiciliul in Bucuresti str. ......................nr........., Bl...........,et....ap.... sector ...identificata cu.......... ..... ...... .......... ..... ...... ....., reprezentata prin ........... , identificat cu CI , seria ....., nr ............... , eliberat de ...................... in calitate de BENEFICIAR,a intervenit urmatorul contract.
Art. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului il constitue intermedierea imobilului ( teren si constructii ) situat in ............................, str.......... ..... ...... .............nr...........,fiind compusa din teren in suprafata de .......................mp. si constructii insumind o suprafata totala desfasurata de ......................mp. conform schitelor anexate prezentului contract.
Dreptul asupra proprietatii ii revine D-nei/D-lui.......... ..... ...... ......................aceasta facand dovada atasand la prezentul contract urmatoarele acte in copie:
Art. 2 PRETUL
Limita de pret propusa de BENEFICIAR ,este de .............................(.......... ..... ...... ) EURO de la care mandateaza pe S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L. prin reprezentantul sau, sa-l reprezinte si sa negocieze, in numele si interesul sau.
Art. 3 DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract are un caracter de EXCLUSIVITATE, intra in vigoare la data semnarii lui de catre parti, si are o valabilitate de... ( ) luni, incepand cu data de......................pana la data de.........................
Art. 4 OBLIGATIILE PARTILOR
S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L. se obliga :
Sa actioneze prompt si profesional pentru identificarea unui potential client al carui interes este manifestat pentru proprietatea mai sus mentionata.
Sa evalueze corect proprietatea, prin vizionarea acesteia de catre personalul calificat al firmei functie de parametrii si evolutia pietei imobiliare.
Sa verifice situatia juridica a imobilului mai sus mentionat, astfel incat sa nu existe nici un inpediment legal in exercitarea dreptului de proprietate,
Sa promoveze imobilul mai sus mentionat :
- in publicatii si reviste de specialitate, cu impact pe piata imobiliara.
- printr-o campanie de distribuire de pliante.
- prin informarea celor interesati despre existenta imobilului sus mentionat, spre vanzare in format electronic ( internet, site-ul firmei )
- distribuirea informatiei fidele, despre existenta imobilului sus mentionat, spre vanzare ( date tehnice, amplasament, fotografii, etc ) catre toate agentiile colaboratoare cu S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L
- publicitate de vanzare prin informare directa ( montarea unui banner sau panou publicitar )
- sa asigure mijloc de transport pentru vizionarea imobilului sus mentionat.
- sa puna la dispozitia oricarei persoane fizica sau juridica, interesate de cumparare, toate informatiile ce fac referire la imobilul sus mentionat, in mod direct sau indirect.
Sa informeze BENEFICIARUL de orice potential client interesat de imobilul mai sus mentionat, si care ar putea face obiectul unor negocieri.
Sa negocieze in numele si in interesul BENEFICIARULUI pentru obtinerea celor mai bune conditii de vanzare.
La cererea BENEFICIARULUI, sa intocmeasca un raport in scris si sa asigure consultanta de specialitate referitor la evolutia proprietatilor similare, comparativ cu imobilul sus mentionat, pentru luarea unei decizii corecte.
La cererea BENEFICIARULUI, sa redacteze actele premergatoare vanzarii imobilului sus mentionat.
( cadastru, intabulare, daca este cazul, redactarea Promisiunii bilaterale de vanzare/cumparare, in cazul in care tranzactia se finalizeaza in doua etape, obtinerea extrasului de carte funciara si certificat fiscal )
La cererea BENEFICIARULUI, sa redacteze contractul de vanzare cumparare in forma autentica la notariat.
BENEFICIARUL se obliga :
Sa informeze corect S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L prin reprezentantul ei, asupra parametrilor si caracteristicilor tehnice referitoare la proprietatea sus mentionata.
Sa puna la dispozitia S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L prin reprezentantul ei, documentatia tehnica si juridica in copie xerox, in baza unui proces verbal de predare/primire semnat de catre parti.
Sa informeze orice persoana fizica sau juridica de existenta unui reprezentant oficial S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L ce este mandatata prin reprezentantul ei, de catre BENEFICIAR, pentru promovarea si finalizarea tranzactiei.
Sa pastreze caracterul confidential asupra pretului de promovare cat si al informatiilor de detaliu fata de terti, persoana fizica sau juridica, indrumindu-i catre S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L
Sa notifice, in timp util, orice modificare intervenita si problemele de orice natura ce ar putea afecta buna desfasurare a intermedierii.
Sa nu trateze cu potentialii clienti prezentati de S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L prin reprezntantul ei.
Daca tranzactia se finalizeaza intre BENEFICIAR si potential client prezentat de S.C. SFINX IMOBILIARE S.R.L prin reprezentantul ei, se considera daune aduse de catre BENEFICIAR - PRESTATORULUI, in cuantum de din pretul acceptat de catre parti.
Art. 5 COMISIONUL
Prin caracterul de EXCLUSIVITATE al prezentului contract, partile au convenit urmatoarele :
PRESTATORUL va actiona promt si profesional, va depune toate diligente, va intreprinde orice demersuri si actiuni pentru finalizarea tranzactiei, fara a solicita comision dela potentiali clienti, persoana fizica sau juridica.
In aceste conditii, BENEFICIARUL se obliga sa plateasca un comision de din pretul de vanzare agreat. Comisionul nu include T.V.A.
Plata comisionului se va face dupa cum urmeaza :
A ) In cazul in care tranzactia se finalizeaza in doua etape (promisiune bilaterala de vanzare/cumparare si contract de vanzare/ cumparare in forma autentica semnat la Notariatul Public la termene prestabilite de catre parti )
2% la semnarea promisiunii bilaterala de vanzare/cumparare.
2% la semnarea contractului de vanzare/ cumparare in forma autentica.
B ) In cazul in care tranzactia se finalizeaza intr-o singura etapa ( semnarea contractului de vanzare/ cumparare in forma autentica la Notariatul Public, la termen stabilit de catre parti)
din pretul de vanzare agreat, la data semnarii contractului.
C ) In cazul in care tranzactia se finalizeaza cu terti, BENEFICIARUL se obliga sa plateasca cheltuielile de promovare, publicitate, transport in vederea vizionarilor, ( PRESTATORUL facand dovada acestora ) plus 2% din pretul de vanzare agreat. la termenul stabilit de catre parti.
Art. 6 INCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara a fi necesara interventia unei instante judecatoresti, prin indeplinirea tuturor obligatiilor partilor.
Neexecutarea culpabila, totala sau partiala, de catre una dintre parti, a obligatiilor ce-i revin din prezentul contract.
Acordul partilor.Interventia fortei majore.
Incheiat azi ..... in 2 (doua) exemplare, in Bucuresti, partilor revenindu-le cate un exemplar.
BENEFICIAR PRESTATOR
|
