ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ

- гр. София, ж.к. Люлякова гради 545c26f ;на-

на съществуването си фирмата се е утвърдила на пазара като водеща и престижна марка. Клиентите са много доволни от стоката която закупуват, тъй като тя винаги е с изключително високо качество.Сладкарските изделия са произведени от висококачествени суровини и добавки като се съгласуват с изискванията за качество на Европейския съюз.Отлично са оборудвани цеховете и помещенията в които сладкарите и технолозите произвеждат различните изделия.Те са изградени и се поддържат по всички европейски стандарти за качество и контрол като това включва както хигиената на работното място, машините с които се обработват суровините, работното облекло и часовете за работа и почивки.

В решението за съдебна регистрация на „Престиж ЕООД” основната дейност на дружеството се определя, като: Производство и продажба на сладкарски изделия.

Основното дейност на «Престиж ЕООД» до този момент е свързана с продажбата на сладкарски изделия подходящи за консумация през всяко време от деня Продуктите които фирмата произвежда могат да задоволят дори и най –изискания вкус,тъй като са произведени от висококачествени суровини и добавки,притежават добър външен вид и вкус.

Дружеството е регистрирано с определен основен капитал. От сумата на собствения капитал, основната част е на собственика на фирмата-59%, а 41% са на изпълнителният директор, който е и управител на дружеството. Правата върху дружеството са съобразно дяловият капитал. Вноските са внесени при учредяване на дружеството.

Във връзка с бъдещото разширяване на дейността, управителният съвет на фирмата е разработил амбициозна програма, съгласно която се предвижда:

Закупуване и внедряване на нови машини и съоръжения, които ще доведат до подобряване на качеството на сладкарските изделия.

Дружеството не разполага с необходимите средства за изпълнение на програмата. То се нуждае от привличане на външни капитали за финансиране на инвестиционните си намерения.Престиж ЕООД е дружество, предлагащо база и съоръжения за производство и продажба на своите изделия. Но тъй като то е новосъздадено привличането на дългосрочен капиталов ресурс за финансиране на инвестиционна та програма ще бъде трудно постижимо.Това ограничава възможните източници за финансиране на проекта и по преценка на ръководството, единствената възможност е

Приема се, че успехът на проекта е гарантиран от опита на управителният съвет в сферата на предлаганите услуги от този вид и стабилната клиентска мрежа .

Фирмата вследствие на изградената клиентска мрежа се радва на широка популярност. Изградена е в центъра на града като цеховете за производство и магазина за продажба на готовите изделия се намират в непосредствена близост.

Служителите на Престиж ЕООД редовно проучват пазарният сегмент на засягащият ги отрасъл- посещават и други фирми произвеждащи сладкарски изделия с цел обмяна на опит. Следи се за всички новости от сферата на производството и дистрибуцията на сладкарски изделия в България и чужбина, проследят се българските и чуждите сайтове за кулинария и сладкарство. За качеството на предлаганите стоки се съди от големият обем продадени бройки от всички видове изделия.Прави се и проучване кой е най предпочитания асортимент от клиентите по отношение на външен вид,вкусови качества,опаковка, грамаж,цена и др.

Основните цели са свързани с развитието и бъдещото функциониране на Престиж ЕООД. Към тях се отнасят следните видове:

- Закупуване и внедряване на нови уреди и съоръжения, които ще доведат до подобряване на качеството на сладкарските изделия.

-в следващите 5 години фирмата да притежава основен капитал 1 мил.лв. и годишен оборот 10мил.лв.

-да се закупят дялове на някои по-големи фирми от бранша,така че Престиж ЕООД да притежава повече от 51% от капитала.

-през следващите години от съществуването на фирмата да се внедрят 3 нови изделия,които да заемат 20 % от стоките в този бранш.

следните аспекти:

1.Определяне на пазара и на клентите-то е свързано с определяне на обема на продажбите от собствените стоки на дружестото.

-величина на общия обем платежоспособно търсене на пазара на проектираните за производство стоки-от момента на съществуване на дружеството тя се мени в зависимост от платежоспособността на потребителите,влияние оказва и като цяло потребителското търсене на сладкарски изделия.

ІV.Техническа информация Активи. Към към момента по експертна оценка на лицензиран оценител възлиза на  507.00 лева, поради 545c26f ; поскъпването на цената на имотите. Ефективността от използването на ДМА се изчислява посредством показателя „оборот на ДМА”. Същият представлява съотношението между реализираните приходи (без ДДС) и стойността на ДМА. За клубът той е 0,529. Той показва броя на оборотите на ДМА в единица реализиран период.

Вземания. Съгласно годишните счетоводни баланси, дружеството няма дългосрочни вземания.

Задължения.

Ликвидност. Ликвидността представлява способността на дружеството да посреща задълженията си, т.е. дали разполага с достатъчно налични парични средства. Тя представлява съотношение между стойността на краткотрайните активи на дружеството ( краткосрочни инвестиции, материални запаси, вземания и парични наличности ) и сумата на краткосрочните пасиви. Съгласно предоставената информация в баланса на дружеството за 2006 година е възможно да се изчислят показателите за ликвидност, с цел да се анализира финансовото състояние на фирмата. Дружеството няма краткосрочни инвестиции.

Всички необходими данни за разходни и приходни норми на дружеството са представени в табличен вид по-долу с цел рационалното им използване за напред.

Таблица 1 Разпределение на инвестициите

230 930

Приходите са обособени според техния произход.В съответствие с характерните особености на фирмата,приходите се реализират от търговската дейност .По-малко значение имат приходитеот други източници(финансови,извънредни приходи).

Предвижда се около 70% от инвестиционните разходи,размер на 651 008 хил.лв., да бъдат покрити с банков кредит и останалите 279 хил.лв. от собствени на инвеститора средства.

Въз основа на изложените условия и предпоставки е изчислена сумата на необходимите средства по кредитите за инвестиции в размер на 651 008 хил.лв. Това е стойността на необходимото външно финансиране. Банката отпуска кредити при годишен лихвен процент 2,76%. Схемата на изплащане предвижда равни погасителни вноски по главниците и лихви, начислени върху неизплатените части от главниците по кредитите.

Те са показани в таблица №8. От направените изчисления за инвестиционния проект на фирма”Престиж”, се установява, че прогнозните стойности на паричните наличности към края на всеки отчетен период за срока на кредита са положителни величини.

включени разходите за издръжка на основната дейност и за общата издръжка на фирмата.

Те са направени въз основа на анализа на съществуващата действителност. Постоянните разходи на дружеството са изчислени на база средномесечен разход.

С разширяване дейността на дружеството във връзка с поставената цел, относно изграждане на два специализирани магазина за продажба на готовата продукция,изграждане на сладкарница за консумация на готовите сладкарски изделия се предвижда набиране на нов персонал специализиран в дейността си и доближаващ се до изискванията на дружеството.

Разходите, свързани с планираните нови дейности, са изготвени въз основа на собствени прогнози и изчисления на дружеството.

Анализът на финансовия резултат показва ,че приходите на фирма „Престиж”растат значително по-бързо от разходите.През периода 2006-2010 г.се очаква те да нараснат повече от два пъти.

-забелязва се,че променливите разходи растат спрямо постоянните разходи.

-нарастването на печалбата в края на 2010г. е скокообразно в сравнение с началото на 2006г.

От таблицата по-горе забелязваме трайна тенденция на нарастване на печалбата през прогнозния период 2006-2010г.(850 Това позволява на инвеститора да погаси кредита от 651 008 хил.лв.без проблеми.Дори и след намаляване на нетната печалба с погасителни вноски, остатъчната печалба е напълно достатъчна да подсигури бъдещото финансово състояние на фирма Престиж.Напълно е възможно погасяването на целия кредит изтеглен от ТБ АЛФАБАНК в договорения срок от пет години и постигането на бързо изплащане на първоначалните инвестиционни разходи.

V.Заключение:

Предвидените инвестиции ще осигурят възможност за разширяване на дейността на фирмата в договорения срок

Общата сума на инвестиционните разходи е 930 хил.лв.

Според изискванията на банката и направените прогнозни планове за доходите и разходите, фирмата ще има възможност да покрие 100% от сумата на отпуснатия ипотечен кредит. Дължимата лихва към банката е в размер на 2,76%на година от главницата. Кредитът ще бъде изплащан на равни месечни вноски. Размерът на месечната вноска е 40 688 хил.лв.

Изготвените разчети за прогнозните приходи сочат, че фирмата ще е в състояние да плаща дължимите месечни и годишни суми, както и да реализира нарастваща печалба.

Анализът на данните показва, че разработения инвестиционен проект е с висока степен на ефективност.