PROPRIETATEA COMUNA PE COTE-PARTI FORTATA SI PERPETUA
Bunurile ce fac obiectul proprietatii pe cote 727c22h -parti fortata si perpetua sunt in general bunurile folosinta comuna.
Bunul ce formeaza obiectul ei are caracter accesoriu fata de un alt bun. El este destinat sa asigure functionarea normala a unui alt bun.
Instrainarea unuia dintre bunurile principale antreneaza automat instrainarea cotei-parti din bunurile fortate (de exemplu: cand se instraineaza un apartament, se instraineaza automat bunurile proprietate comuna: scara, usa etc.)
Co-proprietarilor le revine aceeasi obligatie de a suporta cheltuielile comune proportional cu cota-parte (obligatii propter rem).
Diverse situatii:
Proprietatea asupra partilor comune din cladirile cu locuinte apartinand unor proprietari diferiti;
Co-proprietatea asupra bunurilor comune pentru folosinta a doua imobile vecine (exemplu: o poteca)
Co-proprietatea despartiturilor comune
Co-proprietatea asupra bunurilor considerate bunuri de familie (bijuteriile de familie)
|
