Conceptul de credit
Creditul este un concept economic complex fiind principalul produs bancar.Acesta este strans legat de alte concepte economice si in primul rand de capital,risc,profit si dobanda.
Ca principal produs bancar,creditul implica un grad mare de risc,de aceea gestiunea riscului constituie preocuparea principala a managementului bancar.
Dobanda la credit reprezinta o forma de profit,dar nu toata doba 23423e423x nda incasata de banca inseamna profit.Din aceasta dobanda se scad dobanzile platite de banca pentru resursele de creditare atrase si cheltuielile de functionare ,iar ceea ce ramane reprezinta profitul.
Creditul bancar este o suma de bani acordata de banca pe o perioada determinata pana la scadenta si pentru care se percepe o dobanda care este de fapt uzufructul capitalului credit.
II.Tipurile de credit oferite de Raiffeisen bank:
creditul de consum :valoare intre 150 si 5000 de euro(sau echivalentul in LEI/USD)
perioada:intre 6luni si 5ani
casa ta,creditul imobiliar: valoare intre 5000 si 500000 de euro(sau echivalentul in LEI/USD/CHF)
perioada:intre 3 si 40 de ani
flexi credit,creditul de nevoi personale:valoare intre 300 si 20000 de euro(sau echivalentul in LEI)
perioada intre 6 luni si 10 de ani
flexi credit Plus,creditul de nevoi personale garantat cu ipoteca : valoare 5000 si 400000 de euro (sau echivalentul in LEI/USD/CHF)
perioada intre 6 luni si 40 de ani
flexi credit integral,creditul de refinantare:valoare 5000 si 400000 de euro (sau echivalentul in LEI/USD/CHF)
perioada intre 6 luni si 40 de ani
masina ta,creditul auto:valore intre 2000 si 75000 de euro(sau echivalentul in LEI/USD)
perioada intre 6 luni si 7 ani
cardul de credit Raiffeisen Bank:0% dobanda pana la 56 de zile
rate flexibile
rate fixe,cu dobanda redusa
III CASA TA,CREDITUL IMOBILIAR
1.Fisa postului
Destinatia credit:1.achizitionarea de terenuri
2.modernizarea de imobile
3.construirea de imobile
Valuta: RON/USD/EUR/CHF
Valoarea creditului: minim :5000 EUR(echivalent RON/USD/CHF)
maxim:200000 EUR (echivalent RON/USD/CHF)
Termen:minim :3 ani
maxim:30 ani
Perioada de gratie :maxim 12 luni(calculata de la data primei trageri din credit )
Avans :minim 25% din valoarea investitiei
sau
minim 35% din pretul de cumparare/valoarea investitiei in cazul creditelor care au ca sursa de rambursare veniturile din dividente,in propotie de peste 50% din venitul total
Garantii:Ipoteca de rang I constituita in favoarea bancii asupra unuia sau mai multor imobile aflate in proprietatea solicitantului de credit sau a unor terti (garanti ipotecari)
Garantie reala mobiliara asupra disponibilitatilor din conturile clientului deschise la RBRO
Garantie reala mobiliara asupra veniturilor viitoare reprezentand dividente
Asigurari :La solicitarea bancii,asigurare de viata pentru imprumutat,avand ca beneficiar banca,pentru creditele a caror valoare depaseste 100000 EUR.
Asigurarea imobiliara pentru constructiile aduse in garantie,cesionata in favoareas bancii.
Tipul de dobanda :Rata dobanda variabila/fixa
Modalitate de calcul :Rate (credit si dobanda )lunare egale
Comisioane si taxe :Comision fix de analiza a dosarului
Comision de procesare (aplicat la valoarea sumei acordate efectiv imprumutatului)
Comision administrare (calculat lunar la soldul creditului)
Comision de plata anticipata(%procent aplicat la valoarea sumei din credit rambursate in avans
Inregistrarea ipotecii asupra amelioratiunilor in cazul creditelor pentru extindere/modernizare
Comision evaluare
Plati anticipate :permise,la solicitarea scrisa a clientului, daca se achita din credit echivalentul a minimum 3 rate lunare egale si numai dupa tragerea integrala a creditului.
Cont RB :Cont curent deschis pe numele imprumutatului in aceeasi moneda in care se acorda creditul-Obligatoriu.
Documente necesare :1.Credite pentru achizitionarea de terenuri :
-acte care fac dovada proprietatii aasupra
|
