ASUNTO OY ESIMERKIN YHTIÖJÄRJESTYS
1 TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA
Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Esimerkki ja kotipaikka Helsinki.
2 TOIMIALA Yhtiön toimiala on omist 646o1422g aa ja hallita Helsingin kaupungin 50 kaupunginosan korttelissa n:o 100 sijaitsevaa tonttia n:o 2 ja sille rakennettavaa asuintaloa, jonka huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.
3 OSAKEPÄÄOMA Yhtiön osakepääoma on satatuhatta (100 000) markkaa jaettuna viiteensataan (500) kahdensadan (200) markan suuruiseen määrätylle henkilölle asetettuun osakkeeseen.
Yhtiön osakekirjat painetaan Suomen Pankin setelipainossa.
4 HUONEISTOLUETTELO JA OSAKKEET
Yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden yhtiön omistamassa rakennuksessa oleviin huoneistoihin seuraavasti:
Huoneis- Huoneiston Pinta- Osakkeiden Osakkeiden
ton n:o laatu ala m2 lukumäärä n:ot
1 asuinhuoneisto 4 h + k 100 100 1-100
2 asuinhuoneisto 4 h + k 100 100 101-200
3 asuinhuoneisto 6 h + k 150 150 201-350
4 asuinhuoneisto 6 h + k 150 150 351-500
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 kappaletta autotalleja yhteiseltä pinta-alaltaan 80 m2 sekä urheiluvälinevarasto 20 m2, yhteensä 100 m2.
5 YHTIÖVASTIKE JA YHTIÖN LAINOJEN MAKSU
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien huoneistoistaan suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastikkeen perusteena on huoneistojen lattiapinta-ala. Vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi.
Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.
Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa hänen osakkeitaan rasittava osuus yhtiön pitkäaikaisista lainoista maksamalla yhtiölle hänen osuuttaan vastaava rahamäärä. Lainaosuuden maksuperusteena on lattiapinta-ala. Lainaosuutensa maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä mainituista lainoista johtuvista menoista. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuudet yhtiön on välittömästi käytettävä kokonaisuudessaan yhtiön mainittujen lainojen Iyhentämiseen. Lainaosuuden suorittamisesta tehdään merkintä osakeluetteloon.
6 HUONEISTON VUOKRAAMINEN
Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa taikka osan siitä muille. Osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista.
7 KORJAUSKUSTANNUKSET
Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.
8 HALLITUS Yhtiön asioita hoitamaan valitaan varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitus, johon kuuluu kolme (3) varsinaista jäsentä ja kaksi (2) varajäsentä. Hallitus valitsee keskuudestaan itselleen puheenjohtajan. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.
Hallitus on päätösvaltainen, kun yli puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Päätökset tehdään yksinkertaisella ääntenenemmistöllä. Äänten mennessä tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide, paitsi puheenjohtajan vaalissa arpa.
9 ISÄNNÖITSIJÄ Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana.
Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus.
10 TOIMINIMENKIRJOITUSOIKEUDET
Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä.
Prokuroiden antamisesta päättää hallitus.
11 TlLlNTARKASTAJAT
Yhtiössä on kaksi tilantarkastajaa.
Tilintarkastajien toimikausi on kalenterivuosi ja heidän tehtävänsä päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.
12 TILIKAUSI Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Tilien on oltava valmiina ennen maaliskuun 1. päivää jätettäväksi tilintarkastajille, joiden tulee antaa yhtiön hallitukselle kertomuksensa yhtiön tilien ja hallinnon tarkastuksesta maaliskuun kuluessa.
13 KOKOUSKUTSU Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan todistettavasti kirjallisesti jokaiselle osakkaalle aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään kahdeksan päivää ennen kokousta.
14 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä toukokuun loppuun mennessä on
esitettävä:
1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen,
2. tilintarkastuskertomus;
päätettävä:
3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta;
4. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle;
5. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta;
määrättävä:
6. osakkaiden yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus ja maksutapa;
7. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot;
vahvistettava:
8. kuluvan tilikauden talousarvio;
valittava:
9. hallituksen jäsenet sekä tilintarkastajat.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa voidaan lisäksi päättää muistakin kokouskutsussa ilmoitetuista asioista.
Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkun asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi ja päätettäväksi, hänen on ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
15 ÄÄNIOIKEUS Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osaketta. Poissa olevalla on oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokoukseen osaaottavien yhteenlasketusta äänimäärästä.
Asiat ratkaistaan yksinkertaisella ääntenenemmistöllä, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta. Äänten jakautuessa tasan tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide.
|
