Scrieti un contract corect
Am vazut atât de multe începuturi, si chiar furnizori experimentati în stampilare au falimentat deoarece nimic nu a fost pus pe hârtie si probleme importante referitoare la proiect erau discutate doar verbal sau nici atât. Ei au esuat în realizarea unui contract scris, unul care sa fie corect si sa acopere toate problemele 22122j915w de baza.
Un asemenea contract începe cu un plan detaliat, în care îi puteti prezenta clientului prioritatea de a fi de acord cu proiectul. La o lucrare rezidentiala, clientul semneaza de obicei propunerea si propunerea în sine devine contract. La proiectele comerciale, majoritatea furnizorilor generali folosesc propriul lor contract si doresc sa îl semneze furnizorul de beton stampilat. Asigurati-va ca acest contract încorporeaza toate problemele importante incluse în contractul pe care l-ati prezentat antreprenorului general.
Iata ce contine un contract bine detaliat:
Locatia proiectului
Ce contract este - între proprietar, antreprenorul general, agentul proprietarului etc.
O descriere completa a serviciilor de stampilare ce vor fi furnizate, de la împrejmuirea santierului pâna la specificarea produsului final
O lista cu ce nu este inclus
Masuri de prevedere pentru obtinerea aprobarii de la client - o data a mostrelor finale care au fost agreate si apoi a începerii lucrarii
O discutie despre natura betonului stampilat, asigurarea ca betonul stampilat nu este prefabricat si ca adesea el nu este total uniform sau anticipat
Lista de plata
Necesitatea unui acces nerestrictionat la proiect în timpul împrejmuirii, formatarii si turnarii
Timpul pentru remediere si perioada de timp necesara pentru protejare
Începerea si completarea datelor proiectului, precizarea duratei totale a lucrarii de betonare stampilata
Nivelul de munca pentru orele standard de munca si orele suplimentare si munca în weekend
Ce avans este necesar pentru începerea proiectului
Obligatiile asumate pentru asigurarea obligatorie generala, contracte, compensarea asigurarilor angajatilor etc.
Orice stipulare pentru anulare - de exemplu - timpul destinat constructiei pentru anularea fiecarei parti
Probleme ale santierului - precum accesibilitatea, prepararea subsolului, canalizarea si baricadarea pâna la finalul lucrarii
Avertizarea situatiei ca, chiar si o lucrare de stampilare bine executata, completata cu toate izolatiile necesare si contractarea îmbinarilor, tot pot aparea crapaturi
Referitor la contract, nu va bagati singuri în faliment. Trebuie sa prevedeti în contract o întârziere de o zi sau doua în cazul în care lucrul este întârziat de ploaie sau alte evenimente neasteptate, ce se pot ivi dincolo de controlul vostru.
În afara de aceste evenimente, oricum, daca spuneti ca va duceti sa turnati betonul într-o anumita zi, sa fiti acolo. Întârzierea proiectului fara o cauza buna va va face sa pareti neprofesionisti.
Contractele corecte balanseaza actele: proprietarul trebuie sa cunoasca toate detaliile importante pentru a nu se speria apoi de multitudinea de posibile probleme care se pot ivi. Facând un contract corect, înseamna sa fiti flexibil când se întâmpla ceva neasteptat. Un profesionist adevarat va face orice efort pentru a lucra cu liste care se pot schimba sau cu alte obstacole ce pot aparea.
Subiectele într-un contract standard sunt scrise din perspectiva cumparatorului si aduc protectie cumparatorului. Pentru fiecare lucrare, faceti o legenda detaliata, identificati culorile si modelele de stampilare pe care le veti folosi.
|
