Contractul de garantie reala mobiliara

Contractul de garantie reala mobiliara

A. Notiune

1296. Reglementare Contractul de garantie reala mobiliara este reglementat juridic de prevederile Legii nr.99/1999 privind unele masuri pentru accelerarea reformei economice, Titlul VI denumit 'Regimul juridic al garantiilor reale mobiliare ' (art.1-105).^[1]

In Capitolul II din Titlul VI al Legii nr. 99/1999 denumit 'Constituirea de garantii reale mobiliare', este reglementat in art.13-17, contractul de garantie reala mobiliara in ce priveste notiunea, conditiile de fond si de forma ale acestuia.

1297. Definitie In art.14 (1,2) din Legea nr.99/1999, Titlul V, se dispune: 'Contractul de garantie reala este contractul in baza caruia se constituie o garantie reala in bunuri sau drepturi in beneficiul unui anumit creditor.

Contractul de garantie se incheie in forma autentica sau prin inscris sub semnatura privata si trebuie semnat de catre debitor'.

In doctrina ^[2] contractul de garantie reala mobiliara a fost definit ca acel contract 'in temeiul caruia debitorul constituie o garantie reala asupra unor bunuri mobile sau drepturi in favoarea unui anumit creditor'.

Consideram ca prin contractul de garantie reala mobiliara, se intelege acel contract prin care o parte denumita debitor, constituie in favoarea unei alte parti denumita creditor, o garantie reala asupra unor bunuri mobile sau a unor drepturi pentru a-l asigura pe acesta de indeplinirea unor obligatii asumate dintr-un alt raport juridic.

B. Caractere juridice

1298. Caractere. Contractul de garantie reala mobiliara are urmatoarele caractere juridice^[3]:

- este un contract bilateral, deoarece genereaza obligatii pentru ambele parti;

- este un contract consensual deoarece se incheie prin simplul acord de vointa al partilor;

- este un contract accesoriu deoarece este legat de un contract principal care a generat obligatia care este garantata;

- este un contract real daca garantia se face cu deposedarea de bunul afectat acesteia;

- este un titlu executoriu, adica are aceasta valoare, in temeiul sau, creditorul putand sa execute garantia.

C. Conditii de validitate

I. Conditii de fond

1299. Enumerare. Contractul de garantie reala mobiliara se incheie cu respectarea conditiilor de fond prevazute de lege pentru orice act juridic (art.948 C.civ.) si anume: a) capacitatea partilor; b) consimtamantul partilor; c) obiect; d) cauza.

1300. Capacitate Creditorul si debitorul trebuie sa aiba capacitate de exercitiu. Cand garantia se refera la o obligatie principala care este de natura comerciala atunci contractul este fapta de comert conexa. In asemenea conditii, partile trebuie sa aiba capacitatea de exercitiu deplina si capacitatea de a fi comercianti.

1301. Consimtamant Contractul de garantie reala mobiliara se incheie prin acordul de vointa al creditorului si debitorului.

Manifestarea de vointa a acestora trebuie sa fie expresa si neafectata de vicii.

1302. Obiect Obiectul contractului de garantie reala mobiliara consta in asigurarea indeplinirii unei obligatii civile sau comerciale nascute dintr-un contract, care poate fi obligatie de 'a da', 'a face', sau 'a nu face'.

Garantia reala poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau incorporale si produsele acestora. Acestea pot sa fie proprietatea debitorului sau ale altei persoane.

Potrivit art. 6 din Legea nr.99/1999, Titlul VI, pot face obiectul garantiei: a) stocuri de bunuri fungibile si nefungibile; b) soldurile creditoare ale conturilor de depozit; c) depunerile de economii de la institutiile bancare sau financiare; d) certificatele de depozit si conosamentele; e) actiunile si partile sociale de la societatile comerciale; f) drepturile de proprietate comerciala, industriala si intelectuala; g) drepturile de creanta; h) instrumentele negociabile; i) fondul de comert; j) politele de asigurare; k) drepturile societare; l) bunurile aflate in leasing pe o perioada mai mare de un an; m) padurea, recolta, echipamentele, masinile agricole, instalatiile.

1303. Cauza. Cauza (scopul) contractului de garantie reala mobiliara trebuie sa fie reala, licita, morala.

II. Conditii de forma

1304. Forma. Contractul de garantie reala mobiliara poate fi incheiat in forma inscrisului autentic sau sub semnatura privata.

Forma scrisa autentica sau sub semnatura privata este ceruta ad probationem.

D. Publicitatea

1305. Publicitate. Potrivit art. 28 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI, garantia reala si celelate sarcini reale asupra bunurilor au un grad de prioritate care se stabileste de la momentul in care garantia reala sau sarcinile reale au fost facute publice.

Deci, dreptul real al creditorului este opozabil fata de terti din momentul indeplinirii formalitatii de publicitate reglementata de lege.

Publicitatea se considera realizata in momentul in care s-a inscris avizul de garantie reala la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare (art.29 din Legea nr. 99/1999, Titlul V).

Inscrierea unui aviz de garantie reala este valabila pentru o perioada de 5 ani, cu posibilitatea reinnoirii pentru inca 5 ani sau pentru o alta perioada (art.44 din Legea nr. 99/1999, Titlul V).

Pentru anumite situatii, publicitatea se face in alte conditii decat cele prevazute in art. 29, adica:

- pentru obligatii garantate care au valoare sub 300 euro, publicitatea se face prin luarea in posesie a bunului afectat garantiei sau prin inscrierea unui aviz de garantie la Arhiva (art. 30, lit. a);

- pentru garantia reala constituita pe valori mobiliare sau titluri reprezentand bunuri (certificate de depozit, conosamente), publicitatea se face prin posesia asupra instrumentului sau prin andosarea acestuia (art. 30, lit. b);

- pentru valorile mobiliare care circula pe o piata de valori mobiliare si care se transfera prin simpla inregistrare, publicitatea se face prin inregistrarea in registrele care deservesc piata (art.30, lit.c);

- pentru garantia asupra vapoarelor sau avioanelor, publicitatea se face prin inregistrarea unui formular de aviz de garantie reala in registrul in care se afla inregistrat titlul de proprietate asupra acestora.

E. Efectele contractului de garantie reala mobiliara

I. Consideratii prelabile

1306. Preliminarii Contractul de garantie reala mobiliara genereaza obligatii pentru debitor si pentru creditor.

II. Drepturile si obligatiile creditorului

1307. Drepturi Creditorul are, in cadrul contractului de garantie reala mobiliara, urmtoarele drepturi:

- sa valorifice bunul care face obiectul garantiei si se afla in posesia debitorului, fara a perturba activitatea debitorului (art. 11 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- sa intre in posesia bunului afectat garantiei daca debitorul nu-si indeplineste obligatia garantata (art. 63(1) si art. 11 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- sa vanda bunul pentru a obtine plata obligatiei garantate (art. 65 si art. 11 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

1308. Obligatii Creditorul are, in contractul de garantie reala mobiliara, urmatoarele obligatii:

- sa restituie debitorului bunul care il are in posesie, daca obligatia garantata a fost executata (art. 40 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- sa raspunda pentru orice paguba datorata pierderii, deteriorarii, intarzierii nejustificate in restituirea bunului sau refuzului nejustificat de acceptare a platii obligatiei garantate (art. 43 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI)

III. Drepturile si obligatiile debitorului

1309. Drepturi Debitorul are, in cadrul contractului de garantie reala mobiliara, urmatoarele drepturi:

- dreptul de a administra bunul afectat garantiei si fructele acestuia (art. 21(1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- dreptul de a dispune de bunul afectat garantiei si de produsele acestuia (prin inchiriere, prin constituirea altei garantii, prin vanzare), (art.21(1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

1310. Obligatii Obligatiile^[4] debitorului in contractul de garantie reala mobiliara, sunt:

- sa intretina bunul, adica sa-i conserve caliatile si destinatia;

- sa foloseasca bunul ca un bun proprietar;

- sa raspunda pentru pagubele pe care le-ar putea crea prin degradarea sau deprecierea bunului, cauzate de lipsa intretinerii.

F. Executarea garantiei reale mobiliare

I. Preliminarii

1311. Preliminarii. In cazul neindeplinirii obligatiei garantate, creditorul va putea sa aleaga intre a initia procedura de executare silita prevazuta de Codul de procedura civila sau sa execute garantia reala potrivit Legii nr. 99/1999, Titlul VI, cap. V. (art. 62 (1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

II. Conditii de executare

1312. Conditii. Executarea garantiei reale este supusa urmatoarelor conditii:

- garantia reala asupra bunurilor sa fie constituita pentru a garanta indeplinirea unei obligatii care intra in regimul Legii nr. 99/1999, Titlul VI (art. 62(2) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- obligatia garantata trebuie sa fie certa si exigibila (art. 62(2) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

III. Luarea bunului in posesie

1313. Preliminarii Luarea in posesie a bunului se poate face in doua moduri:

- luarea in posesie a bunului in mod pasnic;

- luarea in posesie a bunului cu ajutorul executorului judecatoresc.

1314. Luare in posesie a bunului in mod pasnic Potrivit art. 63(1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI, 'creditorul are dreptul sa ia in posesie, in mod pasnic, bunul afectat garantiei sau produsele rezultate din valorificarea acestuia, precum si titlurile si inscrisurile care constata dreptul de proprietate al debitorului asupra bunului, fara a fi necesara o autorizatie sau notificare prealabila si fara a plati taxe sau vreun tarif ' .

Orice persoana care are posesia bunului afectat garantiei este obligata sa-l predea la solicitarea creditorului a carui obligatie a ajuns la scadenta si a carui garantie reala are un grad de prioritate mai mare si poate fi executata potivit procedurii prevazuta de Legea nr. 99/1999, Titlul VI (art. 64(1)).

Creditorul nu poate, in exercitarea dreptului de a lua in posesie bunul, sa tulbure ordinea publica, sa faca uz de forta fizica sau de alta natura pentru intimidarea debitorului si nici sa recurga la alt mijloc pentu a-l constrange pe debitor (art. 63(2) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

El nu poate, in timpul intrarii pasnice in posesia bunului, sa fie insotit de un functionar public sau politienesc.

Pentru a putea lua in posesie bunul in mod pasnic, in contractul de garantie reala mobiliara trebuie sa fie inclusa urmatoarea formula:' in caz de neexecutare, creditorul poate folosi mijloace proprii pentru luarea in posesie a bunului afecta garantiei' (art.63(4) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

1315. Luare in posesie a bunului cu ajutorul executorului judecatoresc Daca nu este posibila luarea in posesie a unui bun afectat garantiei in forma pasnica, creditorul garantat poate, prin intermediul executorului judecatoresc sau, dupa caz, al executorului bancar, ori cu sprijinul oricarui alt organ de executere, sa intre in posesia bunului (ar. 67 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Pentru executare, creditorul va formula o cerere la care va atasa o copie dupa contractul de garantie si o descriere a bunului care urmeaza sa fie luat in posesie (art.67 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Organele de politie, la cererea organului de executare, sunt obligate sa acorde sprijinul pentru luarea in posesie a bunului (art.67 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

IV. Vanzarea bunului

1316. Formalitati. Partile pot cadea de acord, prin contractul de garantie reala mobiliara, asupra modului de vanzare a bunurilor constituite ca garantie.

Daca partile nu au prevazut o asemenea clauza in contract, atunci creditorul trebuie sa vanda bunul afectat garantiei astfel incat sa obtina cel mai bun pret (art. 69 (2) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Pentru a se putea trece la vanzare, creditorul trebuie sa indeplineasca anumite formalitati :

- sa faca o notificare catre debitor si catre ceilalti creditori care si-au inscris un aviz de garantie privind acelasi bun, precum si proprietarului bunului daca este altul decat debitorul (art. 71 (1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- sa comunice notificarea la domiciliul persoanelor mentionate, astfel incat sa fie primita cu 5 zile libere inainte de vanzare, indicand locul, ziua, ora si conditiile de vanzare.

Cel care cumpara bunul il dobandeste liber de orice garantie reala sau de sarcina (art. 70 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Creditorul poate adjudeca bunul constituit ca garantie, numai daca in prealabil a dat posibilitatea tertilor sa participe la vanzare, cu exceptia situatiei cand partile au convenit altfel (art. 73 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Dobandirea bunului se face liber de orice sarcini, cu exceptia celor inregistrate anterior inscrierii creantei sale.

Potrivit art. 75 (1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI, debitorul, creditorul sau proprietarul bunului, daca are interes poate face opozitie la vanzarea bunului in termen de 5 zile de la primirea notificarii.

Instanta va solutiona opozitia in 3 zile libere, iar hotararea instantei poate fi atacata cu recurs in termen de 3 zile libere de la comunicarea hotararii.

V. Ordinea distribuirii pretului vanzarii

1317. Distribuire pret. Potrivit art.78 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI, creditorul va distribui rezultatele vanzarii in urmatoarea ordine:

- plata cheltuielilor rezultate din mentinerea, conservarea, luarea in posesie si vanzarea bunului (lit. a);

- plata dobanzilor si a creantei garantate, care are primul rang de prioritate, chiar daca aceasta nu a devenit exigibila (lit. b);

- plata celorlalti creditori in ordinea de prioritate a fiecaruia, chiar daca creantele acestora nu au devenit exigibile.

Daca dupa distributie, ramane o suma in plus, aceasta se preda debitorului sau reprezentantului sau (art. 78(3) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

Orice intelegere dintre creditor si debitor prin care s-ar stabili o alta destinatie a sumelor este nula de drept.

In cazul in care suma obtinuta din vanzarea bunului este insuficienta pentru plata integrala a obligatiei garantate, obligatia de plata a diferentei ramane in sarcina debitorului.

VI. Specificul executarii garantiei asupra unor bunuri

1318. Preliminarii Legea nr. 99/1999, Titlul VI cuprinde reglementari specifice pentru executarea unor garantii avand ca obiect anumite bunuri.

In aceasta categorie^[5] de executari se cuprind:

- executarea privind sumele depuse in cont la banca;

- executarea privind titlurile care confera drepturi reale asupra unor bunuri mobile;

- executarea privind titlurile negociabile;

- executarea privind drepturile de creanta.

1319. Executarea privind sumele depuse in cont la banca Daca bunurile constituite garantie reprezinta sume depuse in cont la o banca, procedura de executare parcurge urmatoarele secvente:

- notificarea de catre creditor catre banca a intentiei sale de a-si satisface creanta din sumele depuse in acel cont la banca, anexand o copie dupa contractul de garantie si o nota cu informatiile privind suma ce urmeaza sa fie retinuta (art. 80 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- verificarea de catre banca daca este inscris contractul de garantie la Arhiva, care este gradul de prioritate al acestuia si confruntarea semnaturii debitorului pe contractul de garantie cu aceea aflata in evidentele sale si in caz de satisfacere a conditiilor enuntate, banca va bloca efectuarea de plati din acest cont, acceptand doar depuneri (art. 81 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- plata creantelor de catre banca pentru creditor, din sumele existente in contul blocat, in ordinea de prioritate, in care se incadreaza creditorul care a pornit executarea (art. 82 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

1320. Executarea privind titlurile care confera drepturi reale asupra unor bunuri mobile Daca garantia reala este reprezentata prin titluri care confera drepturi reale asupra unor bunuri mobile (warrante, recipise de depozit, etc.) creditorul poate sa vanda bunurile si sa distribuie pretul in concordanta cu ordinea de prioritate stabilita de lege (art. 83 (1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

1321. Executarea privind titlurile negociabile In situatia in care garantia are ca obiect titluri de valoare negociabile (cecuri, cambii, bilete la ordin,) executarea se face cu respectarea conditiilor pentru valorificarea drepturilor pe care le confera aceste titluri.

Creditorul garantat cu o asemenea garantie, poate sa execute si girantii si avalistii (art.83 (2) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).

1322. Executarea privind drepturile de creanta In art. 84 din Legea nr. 99/1999, Titlul VI, se dispune in ceea ce priveste creditorul garantat cu o garantie reala asupra unor drepturi de creanta, ca acesta poate exercita aceste drepturi.

Creditorul are posibilitatea de a opta pentru:

- preluarea in posesie in mod pasnic a documentelor care atesta drepturile de creanta si incasarea in mod pasnic a sumei din creantele constituite ca garantie pana la concurenta sumei datorate (art. 84, lit. a din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- preluarea sau cedarea de catre alta persoana a drepturilor de creanta asupra carora s-a constituit garantia reala pana la concurenta creantei garantate, diferenta urmand a fi transmisa celorlalti creditori sau debitorului, potrivit regulilor de distributie.

G. Incetarea contractului de garantie reala mobiliara

1333. Situatii. Contractul de garantie reala mobiliara inceteaza^[6] in urmatoarele situatii:

- la indeplinirea obligatiei garantate, daca partile nu au convenit prin contract ca garantia sa acopere si obligatii viitoare(art. 27(1) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI);

- prin actul liberator al creditorului de incetare in tot sau in parte a obligatiei de garantie (art.27(2), lit. a din Legea nr. 99/1999, Titlul VI );

- prin hotarare judecatoreasca pronuntata pentru incetarea garantiei (art.27(2), lit. b din Legea nr. 99/1999, Titlul VI );

Creditorul este obligat ca in termen de 40 de zile de la stingerea garantiei reale sa notifice Arhiva de Garantii Reale Mobiliare privind aceasta stingere.

Arhiva va face mentiunea corespunzatoare de stingere a garantiei in rubrica respectiva (art. 27(3) din Legea nr. 99/1999, Titlul VI).